Wonen OpStijl

Het nieuwbouwproject binnen Amersfoort Vathorst, genaamd “Wonen OpStijl” is grotendeels opgeleverd. De bouwer Heijmans heeft hierin een mooie prestatie geleverd, met een groot team aan specialisten. Bouwen doe je nooit in je eentje!

Op Stijl is onderdeel van de Bergenparkbuurt in Amersfoort Vathorst. Binnen dit project betreffen het 38 nieuwbouwwoningen, verdeeld over rijwoningen, tweekappers en vrijstaand. In totaal verrijzen in de Bergenparkbuurt zo’n 300 woningen in diverse buurten. De wijk is rustig en ruim opgezet, met een focus op duurzaamheid en energiezuinigheid. De huizen voldoen aan strenge milieunormen, met zonnepanelen op het dak en een warmte-koudesysteem voor koeling en verwarming. Ze zijn gasloos en hebben comfortabele vloerverwarming op alle verdiepingen.

Op zaterdag 5 maart hebben we een opname gemaakt met de drone om de voortgang vast te leggen. Het eindresultaat is hier te bekijken:

Waar de bouwer stopt…

…Gaan de bewoners verder. Op woensdag 5 maart 2025 zijn er wederom bewoners gelukkig gemaakt door de sleutel van hun nieuwe huis in ontvangst te nemen. Er kan gestart worden met de aankleding en inrichting! En dat is het leuke. Iedere bewoner bepaalt zijn/haar eigen inrichting in een compleet andere samenstelling en smaak dan die van de buren. De gevels lijken misschien op elkaar, maar van binnen is iedere woning uniek.

Veiligheid op de bouwplaats

Menig koper wil het proces volgen en zo een gevoel bij de woning krijgen. Stiekem op de bouwplaats lopen op weg naar je toekomstige woning. Mag dat? Nee! Een bouwplaats is per definitie een afgesloten terrein en alleen toegankelijk voor mensen die er werkzaam zijn of op een andere manier bevoegd zijn om het terrein te betreden. Veiligheid op de bouwplaats is belangrijk voor iedereen die daar aanwezig is. Als leek ben je hierom niet welkom op de bouwplaats.

Er kan toch niets gebeuren? Ook dat is niet waar. Je zou maar op je sneakers het terrein oplopen en niet naar de grond kijken om te zien waar je je voet neer zet. Een stalen zool in een werkschoen is dan erg fijn wanneer blijkt dat er een spijker of schroef naar boven steekt. Valt er een voorwerp van de steiger, dan is een gekeurde bouwhelm ineens een noodzaak en geen keuze. Loop je toch als leek over een bouwplaats, dan ben je niet verzekerd en loop je dus extra risico. Doe het niet!

Met deze reden wordt Didrone gevraagd beelden te maken van de voortgang bij het bouwproces. De projectontwikkelaar vraagt dit veelal bij ons aan en delen de beelden vervolgens per nieuwsbrief. Zo kan de bewoner zien wat de status is, zonder een stap op de bouwplaats gezet te hebben. Neem vrijblijvend contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken, of tip de projectontwikkelaar van jouw project.

Woningbouw

De woningbouw in Nederland ligt al jaren onder vuur. “Bouwen, bouwen, bouwen”, de welbekende woorden die zijn gebruikt, maar helaas in de praktijk minder makkelijk toe te passen zijn. Door verschillende regelgevingen op o.a. het gebied van stikstof, is het moeilijk gebleken om de woorden waar te maken. Daarnaast is er een nieuwe wet in het leven geroepen: De omgevingswet. Deze nieuwe wet is in werking getreden per 1 januari 2024.

Deze wet heeft ingrijpende wijzigingen met zich meegebracht in het voortraject, het bouwen en zeer zeker ook bij de oplevering en nazorg. Eer dat dit alles vorm heeft gekregen komt en kwam van het bouwen minder terecht. Waar je in het verleden bij diverse loketten je zaken moest regelen om tot bouwen te komen heeft de Overheid hiervoor een centrale website in het leven geroepen, het omgevingsloket. Dit platform zou het “makkelijk” moeten maken. Het tegendeel blijkt nu nog waar te zijn en de extra kosten die het met zich meebrengen liegen er ook niet om. Het bouwen wordt dus duurder!

Betaalbare woning

Het tekort aan betaalbare woningen is groot. Bij huurwoningen is er een lange wachtlijst en bij koopwoningen is het aanbod vrij schaars. Zeker op centraal gelegen plekken is het lastig een woning te vinden die voor een gemiddeld inkomen te betalen is. Is er dan eens een ‘betaalbare’ woning op de markt, dan worden de prijzen zo opgedreven door opbod, dat een gewilde koper de kans niet krijgt om er überhaupt kans op te maken. Helaas doen vele kopers hier aan mee, wat een groot nadeel geeft aan de starters en alleen verdienende medemens.

Voor de verkopende partij is dit natuurlijk perfect! Veel overwaarde wat diegene weer in een nieuwe woning kan stoppen of misschien wel een eigen huis mee kan laten bouwen. Maar bij de aanschaf van een nieuwe woning zal, dan de koper, ook het nodige moeten overbieden. Uiteindelijk lijkt het leuk op papier, maar schieten we er met z’n allen niet heel veel mee op. De WOZ schiet omhoog bij een duurdere woning, wat hogere maandlasten tot gevolg heeft. benieuwd naar de WOZ-waarden van je buren? Kijk dan op de website van wozwaardeloket.

Kopen onder de 2 ton

Een huis kopen onder de 2 ton lijkt in Nederland niet te doen. Op de website van Funda is een speciale pagina voor woningen onder de € 200.000,– gemaakt. Het kan dus wel! Nieuwsgierig? Kijk dan op de website van Funda en houdt dit vooral goed in de gaten!